매물번호:10017
연면적
96평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 용봉동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 11억5,000만 |
| 융자금 | 5억2,000만 | 총보증금 | 5,700만원 |
| 총월세 | 435만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 184㎡ 56평 / 건축 108.81㎡ 33평 / 연 316.43㎡ 96평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | - | 월매출 | 435 만원 |
| 방 / 화장실 | - / - | 주차 | - |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 매매,인테리어(시설) 완비 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2002-10-18 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매매 | 115,000 만원 | 융자금 | 52,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 5,700 만원 | 총월세 | 435 만원 |
| 실 투자금 | 57,300 만원 | 대출금리 | 3% |
| 월 매출 | 435 만원 | 월 지출 | 130 만원 |
| 월 순수익 | 305 만원 | 연 수익률 | 6.39 % |
첨부하는 사진은 상가 한칸의 내부 참고사진입니다.
외관은 직접 내방하셔서 확인하시기를 추천드립니다.
저희 사무소 직접내방시 각 호실별 임차내역 외 수익률 정보를 안내드리고
유선상으로는 매매는 상담이 어렵습니다. 양해 부탁드립니다.
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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