매물번호:10271
연면적
91평대지면적
57평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 용봉동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 8억 |
| 기보증금/기월세 | 4,500만원/ 335만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 190㎡ 57평 / 연 300㎡ 91평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-1층 |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 지목 | 대지 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 서향 (전면) |
| 방 / 화장실 | - / 3 개 | 주차 | 0대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 매매 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1985.2.23 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 검색 | 프랜차이즈,음식,네일,뷰티,피부,반영구,커피숍,의류,사무실,음식점 |
전대후문,북구청 인근 매물
지하철2호선예정역 인근, 유동인구 많은지역
현 임차인 프렌차이즈 입점 운영상태임.
투자가치 적합 , 수익형 추천매물입니다.
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다