매물번호:13569
연면적
104평대지면적
103평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 광양시 마동 1204--1 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 11억 |
| 관리비 | 없음 | 권리금 | 집기비품협의 |
| 면적정보 | 대지 340.4959㎡ 103평 / 건축 198.3471㎡ 60평 / 연 343.8017㎡ 104평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 현재 업종 | 1층음식점 | 추천 업종 | 음식,커피 ,베이커리 |
| 방향 | 남동향 (거실) | 난방 유형 | 개별 |
| 방 / 화장실 | 4 개 / 2 개 | 주차 | 2 대 (주차매우편리) |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 1층상가,카페,뷰티샵 ·미용,프랜차이즈,주류점,매매,주택,음식점 ,인테리어(시설) 완비 ,대로변 메인상권 ,체육시설 및 게임관련업 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2019.8.27 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 검색 | 카페,프랜차이즈,음식,커피숍,편의점,음식점,베이커리 |
현 매도인 직접 건축,사용,관리중 매물로 매우깨끗!!
1층상가 60평 + 서브주방(저온창고완비) : 100평사용
2층 주택 방4, 욕실2, 세탁실겸창고, 각방 에어컨 및 붙박이장 완비!!
1층 영업 + 2층 직접주거 추천매물!!
프렌차이즈, 편의점, 음식점, 커피숍, 베이커리, 애견카페 등 적극추천!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다