매물번호:15765
연면적
35평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 남구 백운동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 임대 ·매매 | 매매 | 3억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 132.2314㎡ 40평 / 건축 66.1157㎡ 20평 / 연 115.7025㎡ 35평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주택 | 방향 | 동향 |
| 방/거실 형태 | 분리형 | 난방 유형 | 개별 |
| 방 / 욕실 | 6 개 / 3 개 | 주차 | 0대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 매매,주택 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 760806 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
주택 매매!!
대지 40평 / 건축면적 20평 / 1+2층 / 8~10m 도로접!! 코너
1층, 2층 각각 방3, 욕실1, 테라스,다락, 창고, 외부화장실1 등등 별도있음!!
주인직접 실거주로 관리잘됨!!
코너매물위치로 상가전환도 ok!! (음식,미용실,공방,커피 등등 매입운용도 추천!!)
*매매 조건 조율협의가능!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다