매물번호:15827
연면적
97평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 문흥동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 4억3,000만 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 195.0413㎡ 59평 / 건축 109.0909㎡ 33평 / 연 320.6612㎡ 97평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 주택,일용품소매점 | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 상가주택 | 방향 | 남향 (거실) |
| 난방 유형 | 개별 | 월매출 | 105 만원 |
| 방 / 화장실 | 4 개 / 2 개 | 주차 | 2 대 |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 매매 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 95.10.19 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매매 | 43,000 만원 | 융자금 | 0 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 7,000 만원 | 총월세 | 105 만원 |
| 실 투자금 | 36,000 만원 | 대출금리 | 0% |
| 월 매출 | 105 만원 | 월 지출 | 0 만원 |
| 월 순수익 | 105 만원 | 연 수익률 | 3.5 % |
문흥동 문정초,문정여고인근 상가주택 매매
주인세대 실거주로 관리상태 좋음
1층 임대 또는 직접사용 및 3층 주인세대(방4, 욕실2) 실거주 가능!!
[사무실, 납품업체 외 모든업종가!!]
옥상 태양광설치완료!!
상담전화 010-8914-2244
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다