매물번호:15914
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 남구 압촌동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 매매 | 매매 | 3억4,500만 |
| 기보증금/기월세 | 3,000만원/ 85만원 | 관리비 |
150,000원 (수도,유선방송,공동전기,청소 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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| 개별 사용료 항목 | 수도,전기,가스 | 면적정보 | 전용 84.96㎡ 26평 (전용률 77%) |
| 층정보 | 지상 :15층 / 지하 :13층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 공동주택 | 방향 | 남동향 (주실기준) |
| 현관 유형 | 계단식 | 난방 유형 | 개별난방 |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 255 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 아파트 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 2022-04-15 | 빌트인 | 있음 |
| 베란다/발코니 | 있음 | 세대수 | 533세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 지번(주소) | 전남광주 남구 압촌동 | 토지면적 | 29,742.3㎡ 8,997평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 726,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,400,341원 |
| 개별공시지가(합) | 21,595,977,673원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 이용상황 | 아파트 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-02-22 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 광대소각 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 29,742.3㎡ 8,997평 | 개별공시지가(㎡) | 726,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,400,341원 | 개별공시지가(합계) | 21,595,977,673원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 대로3류(폭 25m~30m),자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m),근린공원 |
| 포함 | 비행안전제6구역(전술),경제자유구역,도시첨단산업단지 |
|---|---|
| 저촉 | 보전산지,임업용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2021-11-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2020-06-02 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 20층/20층 | 총 주차대수 | 728대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.36대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | 제일건설(주),우미건설(주) |
| 입주년월 | 2022-05 | 분양년월 | 2019-12 |
| 용적률 | 199% | 건폐율 | 18% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 29,742.3㎡(8,997평) | 건축면적 | 5,374.2401㎡(1,625평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 83,470.3209㎡(25,249평) |
로얄동 103동 뷰 좋은 13층!!
거실ㄱ자 채광 조망 좋음!!
입주3년 내부관리상태 매우좋음!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다