매물번호:16214
연면적
1,030평대지면적
1,485평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전북 김제시 요촌동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 40억 |
| 총보증금 | 1억 | 총월세 | 2,000만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 4,909.0909㎡ 1,485평 / 건축 942.1488㎡ 285평 / 연 3,404.9587㎡ 1,030평 |
| 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 1,2종근린생활시설 | 매물상태 | 비어있음 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 남향 (주출입구) |
| 난방 유형 | 개별 | 방 / 화장실 | 0 개 / 1 개 |
| 주차 | 100 대 (3필지 옥외주차장사용) | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 무권리 상가,프랜차이즈,사무실,매매,음식점 ,인테리어(시설) 완비 ,대로변 메인상권 ,학원,체육시설 및 게임관련업,병.의원 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1993-10-26 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
●매물정보●
※소재지 : 전북 김제시 요촌동 (구산사거리)
※매매가 : 40억 (총 5필지 1,485평)
※보증금/월세 : 1억 / 2,000만원
<통임대 및 분할임대가능-별도문의바랍니다>
지상3층,지하1층 주차100대이상가능!! / 각층 화장실 완비!! / 승강기(엘리베이터)있음!!
지하1층 : 213평
1층 : 271평
2층 : 273평
3층 : 273평
금융기관, 하나로마트, 웨딩홀, 사옥, 전시장, 공공기관, 병의원 강력추천!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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