매물번호:16308
연면적
50평대지면적
39평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 광산구 월곡동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 주택 임대 ·매매 | 매매 | 3억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 128.9256㎡ 39평 / 건축 99.12㎡ 30평 / 연 164.33㎡ 50평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 주용도 | 주택 | 방향 | 동향 |
| 난방 유형 | 개별 | 방 / 욕실 | 6 개 / 2 개 |
| 주차 | 0대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 매매,주택 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1991-11-14 |
| 세대수 | 2세대 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 191.5㎡ 58평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 99.12㎡ 30평 (건폐율 51.76%) | 연면적 | 164.33㎡ 50평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 85.81%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 조적구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1991-07-20 |
| 착공일 | 1991-07-26 | 사용승인일 | 1991-11-14 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 68.12㎡ 20.61평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 95.31㎡ 28.83평 |
| 1층 | 단독주택 | 변소 | 0.9㎡ 0.27평 |
주택 매매!!
대지 58평 / 건축면적 1층 : 29평 + 2층 21평 / 연면적 50평
1층 방3개 화장실1개 부엌따로!!
2층 방3개 화장실1개 부엌따로!!
실거주 또는 투자(수익)목적 가능매물!!
공원인접, 월곡초/월곡중 학군 인접!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다