매물번호:16794
연면적
45평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 문흥동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 3억5,000만 |
| 총보증금 | 2,500만원 | 총월세 | 108만원 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 132.2314㎡ 40평 / 건축 76.0331㎡ 23평 / 연 148.7603㎡ 45평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 2종일반주거지역 |
| 주용도 | 근린생활시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 건물형태 | 일반상가 | 방향 | 남향 |
| 난방 유형 | 개별 | 방 / 화장실 | 6 개 / 2 개 |
| 주차 | 4 대 | 엘리베이터 | - |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 1층상가, 무권리 상가,카페,뷰티샵 ·미용,2층상가,프랜차이즈,사무실,배달음식점포,주류점,주택,음식점 ,대로변 메인상권 ,의류·소매점,체육시설 및 게임관련업 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 1989-03-10 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 검색 | 카페,프랜차이즈,분식,음식,치킨,피자,미용실,네일,뷰티,피부,반영구,커피숍,의류,사무실,음식점,인테리어,베이커리 |
빈티지주택 리모델링 상가!!
근린생활시설로 미용 및 음식점 외 영업신고업종 OK!!
현) 1층(23평),2층(18평) 각 임차인 임대중!! 임대수익중~
※차고별도 완비!!
실사용-별도 문의바랍니다!!
커피,브런치카페,공방,미용실,음식점,인테리어사무실 외 모든업종가!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다