매물번호:17298
연면적
4,347평대지면적
7,895평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 각화동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 아파트 매매 | 매매 | 3억6,000만 |
| 관리비 |
180,000원 (수도,공동전기,청소,엘리베이터 )
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면적정보 | 공급 98.21㎡ 30평 / 전용 72.97㎡ 22평 (전용률 74%) |
| 층정보 | 현재층 :3층 / 총층 :37층 | 주용도 | 아파트 |
| 기타용도 | 공동주택(아파트) | 방향 | 남향 (거실) |
| 현관 유형 | 계단식 | 난방 유형 | 개별난방 |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 1160 대 |
| 엘리베이터 | - | 테마 종류 | 매매,아파트 |
| 입주가능일 | - | 사용승인일 | 2020-12-28 |
| 베란다/발코니 | 있음 | 세대수 | 888세대 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 551.21㎡ 167평 (건폐율 -%) | 연면적 | 14,369.38㎡ 4,347평 |
| 용적률산정연면적 | 14,145.63㎡ 4,279평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 37층 |
| 주용도 | 공동주택 | 기타용도 | 공동주택(아파트) |
| 방향 | 동향 (거실 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 106m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1090대
, 자주식(옥외)
114대
|
엘리베이터 | 비상용 2 |
| 세대수 | 144 세대 | 허가일 | 2016-12-22 |
| 착공일 | 2017-07-03 | 사용승인일 | 2020-12-28 |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 37층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 36층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 35층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 34층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 33층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 32층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 31층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 30층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 29층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 28층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 27층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 26층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 25층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 24층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 23층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 22층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 21층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 390.36㎡ 118.08평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(계단실) | 92.75㎡ 28.06평 |
| 지2층 | 아파트 | 공동주택(계단실) | 111.87㎡ 33.84평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(계단실) | 111.87㎡ 33.84평 |
| 최저층/최고층 | 37층/39층 | 총 주차대수 | 1,066대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)서희건설 |
| 입주년월 | 2020-12 | 분양년월 | 2018-02 |
| 용적률 | 408% | 건폐율 | 20% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 관리사무소 | 062-267-6097 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 26,099.5㎡(7,895평) | 건축면적 | 5,361.4158㎡(1,621평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 143,627.0391㎡(43,446평) |
103동 저층
4베이구조!!
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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