매물번호:18415
연면적
208평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 전남광주 북구 신안동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·빌딩 ·건물매매 | 매매 | 13억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 251.2397㎡ 76평 / 건축 168.595㎡ 51평 / 연 687.6033㎡ 208평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :1층 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 지목 | 대지 | 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 기타용도 | 점포,주택 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 남향 (거실) | 난방 유형 | 개별,도시가스 |
| 방 / 화장실 | 4 개 / 2 개 | 주차 | 2 대 (0대) |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 1층상가, 무권리 상가,카페,뷰티샵 ·미용,2층상가,프랜차이즈,사무실,매매,주택,인테리어(시설) 완비 ,대로변 메인상권 | 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 |
| 사용승인일 | 1994-09-05 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 검색 | 카페,프랜차이즈,분식,음식,치킨,피자,미용실,네일,뷰티,피부,반영구,커피숍,의류,사무실,음식점,인테리어,공방,베이커리 |
신안동
[더현대 챔피언스시티
광주역 기아챔피언스필드 인근 위치 ]
향후 발전가능성 호재 지역
이면도로 공실없음!!
4층 주거세대 실거주가능!! 상가(주택)건물 매매
[인테리어,광고사,조명,건축자재,사옥,사무실,미용실 실운영 실거주 추천!!]
실거주(4층 49평, 방4,욕실2 남향)
+직접사용 또는 임대수익형 ok!!
1층~3층 상가 현)성업중- 공실없음!
옥상방수,페인트 시공 완비!!
관리상태최상! 수리없이 즉시인수가능!
접근성좋음!! 주차편리!!
입주일 조정가능!!
상담전화 010-8914-2244
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김진훈 대표 |
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김진훈 대표 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다